+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Что нужно знать при покупке земли

Что нужно знать при покупке земли

Покупка земельного участка с соблюдением всех правовых норм потребует от будущего собственника значительное количество времени и сил. Поэтому стоит сразу же попросить продавца представить справку об отсутствии задолженностей по платежам. Возможно, вы не хотите тратить время и силы на строительство. Тогда хорошим вариантом будет купить не просто землю, а уже готовую дачу.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5. Что нужно сделать после покупки участка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что необходимо знать при покупке участка в Украине

При приобретении земельного участка в Украине необходимо знать и соблюдать массу юридических и технических нюансов, связанных с землей и земельным законодательством. Итак, можем выделить два самых важных аспекта при покупке земельного участка — это правовой и технический. Они в свою очередь подразделяются на ряд вопросов, которые не стоит упускать из поля зрения, их мы и рассмотрим.

Отмечая тот факт, что земля — это недвижимость, мы не должны забывать, что это объект имущественного права и имеет свои особенности оформления и владения. Так, любой объект владения имеет свою правовую базу, которая определена законодательством. База может меняться в процессе жизненного цикла недвижимого имущества. В первую очередь необходимо проверить у продающей стороны правоустанавливающие документы, на основании которых она владеет участком.

Это государственный акт на земельный участок или выписка из реестра имущественных прав, выписка из Госгеокадастра тоже может предоставить информацию о собственнике. Если с документами, устанавливающими право собственности, все в порядке, следует также проверить участок на предмет ограничений и обременений. Не наложены ли аресты на участок, имеются по участку решения суда или залоги, что существенно затруднит приобретение и прибавит хлопот, если все же покупатель решится приобрести такой участок с неоднозначной историей.

История и порядочность самого владельца участка тоже может вызвать некоторые вопросы, если покупатель не знаком с продающей стороной лично. Проверяя участок, следует не забывать, что земельный участок — это недвижимое имущество, и как всякое недвижимое имущество оно нуждается в документальном оформлении, а документы в юридическом и техническом сопровождении. Ведь ни для кого нее секрет, если тебе нужен торт на день рождения — ты идешь к кондитеру, если оформление сделки — к юристу. Так и техническая документация — нуждается в специализированном сопровождении и корректировке при необходимости.

В этой части необходимо знать технические атрибуты земельного участка: это и кадастровый номер, и собственно техническая документация от правильности, которой зависит дальнейшая эксплуатация участка. Кадастровый номер — это уникальный идентификатор земельного участка в пределах страны. Если он есть, то информация об участке занесена в Госгеокадастр и участок, можно проверить по публичной кадастровой карте, которая находится в общем доступе.

Наличие кадастрового номера у участка говорит о том, что процедура составления технической документации выполнена и данный участок занесен в базу Госгеокадастра с соблюдением всех процедур.

Все аспекты трудно удержать в одной голове, при нынешнем наличии разноплановых специалистов в этом нет необходимости. Для эффективного решения задачи необходимо привлекать специалистов в данной сфере, что отразится и на качестве данного вопроса, и на временных рамках. Обращаясь в нашу компанию, Вы экономите свое время и финансы. Лицензия на строительство Акт готовности объекта к эксплуатации Договор на поставку электроэнергии.

Что необходимо знать при покупке участка в Украине Последнее обновление: Правовые аспекты Отмечая тот факт, что земля — это недвижимость, мы не должны забывать, что это объект имущественного права и имеет свои особенности оформления и владения. Технические аспекты Проверяя участок, следует не забывать, что земельный участок — это недвижимое имущество, и как всякое недвижимое имущество оно нуждается в документальном оформлении, а документы в юридическом и техническом сопровождении.

Что нужно знать при покупке земельного участка, или Новая земля

Сделок при покупке-продаже недвижимости с каждым годом становится все больше. И это касается не только квартир. В настоящее время наблюдается повышенный интерес к земельным участкам. Происходит это по нескольким причинам. С одной стороны растет благосостояние людей нашей страны, а с другой развивается кредитование.

При приобретении земельного участка в Украине необходимо знать и соблюдать массу юридических и технических нюансов, связанных с землей и земельным законодательством. Итак, можем выделить два самых важных аспекта при покупке земельного участка — это правовой и технический.

В последние годы купля-продажа недвижимости становится все более популярной. И под объектом сделок тут понимаются не квартиры. На сегодняшний день отмечается большой интерес на рынке недвижимости конкретно к земельным участкам. Эта тенденция имеет объяснения. С одной стороны, улучшается благосостояние населения, а с другой — увеличивается число банковских займов.

Что нужно знать при покупке земельного участка? Советы и рекомендации

Приобретение земли является ответственным мероприятием, к которому нужно подойти серьёзно. Но что нужно знать перед покупкой земельного участка? На что обратить внимание? И какие могут быть подводные камни? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Если участок приобретается без возведённых на нём сооружений и планируется постройка дома, то необходимо узнать, к какой категории относится земля.

Что обязательно нужно знать при покупке земельного участка

Основными документами являются:. Это может быть договор, свидетельство о праве на наследство, акт приема-передачи земельного участка в уставной капитал и так далее;. Необходимо проверить и документы продавца: паспорт гражданина РФ либо Свидетельство о регистрации и учредительные документы юридического лица. Если вы имеете дело с продавцом — физическим лицом, необходимо ознакомиться со следующими документами:.

Задать вопрос юристу. Сделка с недвижимостью — весьма сложная процедура, так как в ней задействовано большое количество государственных инстанций, для ее совершения необходимо собрать документы, которых потребуется очень много, и осуществить обязательную государственную регистрацию.

Особенно внимательно следует подходить к приобретению земли непосредственно под индивидуальное жилищное строительство, так как найти территорию именно для этих целей задача на практике непростая. Каждый момент должен быть заведомо учтён и проверен, чтобы в дальнейшем не возникали финансовые неприятности или вовсе судебные разбирательства, которые далеко не всегда заканчиваются для покупателя успешно. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Что нужно знать при покупке земельного участка

При покупке любого объекта недвижимости покупателю стоит быть внимательным. Но особенную осторожность следует проявить, когда речь идет о приобретении земельного участка. Поэтому, перед совершением сделки купли-продажи нужно тщательно проверить как сам участок, так и документы продавца.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить документы при покупке земельного участка

Допустим, вы выбрали для приобретения приглянувшийся Вам участок. Первым делом поднимите вопрос о том, проходил ли он процедуру межевания. Если нет, то Вы рискуете получить в собственность владения с "размытыми" границами, которые, по факту, будут отличаться от границ, заявленных при просмотре. Ведь границы неотмежеванных должным образом владений могут быть в любой момент оспорены. Межевание - это комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов. Согласно ст.

.

АН ЮРИСТ - Что необходимо знать при приобретении земельного участка.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. webhyebobot

    Вообще не согласен. Я не должен им.

  2. selflamlou

    Может ли не резидент з свидоцтвом постоянного жительства України в возить транспортное средство на один год?

  3. presmisxamer

    Почему я со своих денег, которые я заработал и заплатил с зарплаты все налоги при покупки автомобиля должен снова платить налоги, то есть с моих денег берут налог по несколько раз?

© 2018-2019 garant911.ru