+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продажа квартиры по доверенности образец

Продажа квартиры по доверенности образец

Покупка квартиры — это ответственная процедура, ведь потребуется учесть немало деталей, чтобы избежать ошибок. Причем в связи со своей занятостью, собственник недвижимости порой не имеет возможность самостоятельно заниматься ее продажей. Всегда можно написать доверенность на определенное лицо, в котором собственник уверен, как в самом себе. В результате этого, тот сможет реализовать эту задачу без особых усилий. Более того обязательно потребуется указать и лица, которые прописаны в данной квартире.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру по доверенности?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Типовой образец договора купли-продажи квартиры по доверенности со стороны покупателя

Приобретение или продажа квартиры всегда осуществляются будущими или настоящими собственниками. Но иногда в силу нехватки времени или юридических знаний люди обращаются к специалистам — юристам или риелторам. Подобные действия принуждают собственника подписывать доверенность — это документ может быть выдан и другому человеку к примеру, родственнику , который будет заниматься сделкой.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. В соответствии с доверенностью доверенное лицо может составлять различные договора, включая договор купли-продажи квартиры. Каковы особенности оформления представленного документа при условии, что в сделке фигурирует доверенное лицо и доверенность?

Для начала следует представить основные условия договора купли-продажи, составляемого на основе представленной доверенности. В зависимости от сложившейся ситуации условия составления договора купли-продажи квартиры по доверенности может немного отличаться. Для исключения ошибок лучше посоветоваться с нотариусом, юристом или риелтором. Как продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей, описывается в статье: продажа комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей.

Продажа доли в квартире без согласия других собственников рассматривается на этой странице. Здесь представляется общепринятая последовательность:. Для простоты самостоятельного оформления лучше воспользоваться готовым образцом, представленным в интернете. Скачать образец можно здесь. Согласно данному образцу документ можно составить самостоятельно и подать его в регистрационный орган для дальнейшего оформления сделки.

Договор купли-продажи по доверенности оформляется в 2 этапа — сначала на доверенное лицо пишется доверенность, заверенная у нотариуса, а уже потом формируется документ для продажи квартиры.

В зависимости от этапа сторонам предстоит приготовить различные пакеты документов. Этот пакет документов необходимо представить нотариусу, который составит доверенность и сразу его заверит. После получения доверенности можно приступать к оформлению договора купли-продажи квартиры, для чего предоставляются следующие документы:. В зависимости от ситуации, возможно, потребуются дополнительные документы и справки. Это следует из представленного выше образца договора — описывая нюансы оформления сделки, придется представить документальную базу, на основании которой договор будет составляться и выполняться.

Подпись договора купли-продажи по доверенности осуществляется разными способами, что характеризуется видом выданного документа. Каждый вид дает право на осуществление определенных действий, поэтому здесь выделяют следующие разновидности:.

Из представленного выше становится понятным, что подпись доверенного лица может заменить личное присутствие продавца только в случае генеральной доверенности. При наличии генеральной доверенности покупатель может не встретиться с продавцом на протяжении всего оформления сделки.

Именно этот фактор становится частой причиной махинаций с жилплощадью. Для безопасности покупателю следует все же настоять на встрече с продавцом, причем изучить его паспортные данные, проверив принадлежность документа представленному в качестве продавца лицу.

Стоимость генеральной доверенности, оформляемой у нотариуса отличается в зависимости от ситуации и привлечения доверенного лица. Так, разовая доверенность на родственника может затребовать всего рублей, но в этом случае придется предоставить документы, подтверждающие родство с доверенным лицом. При участии стороннего доверенного лица для оформления разовой доверенности придется оплатить рублей. Представленные цены говорят о физических лицах — для юридических стоимость нотариальных услуг значительно выше.

Генеральная доверенность выдается только после продолжительной проверки ситуации — важно, чтобы доверитель был вменяем, дееспособным, в трезвом состоянии, не запуган. В доверенности обязательно прописывается срок ее действия — в случае с разовой так и указывают, что документ действует до окончания сделки. Если же в документе не прописаны сроки действия, то согласно статье ГК РФ доверенность действует всего год со дня подписания ее у нотариуса.

Имеются и иные случаи, когда документ теряет силу. К примеру, выданная доверенность по факту передоверия теряет силу по окончании срока действия основного документа.

На этапе оформления самой доверенности следует внимательно прочитать содержимое документа, поскольку наличие хотя бы одной ошибки делает его уже недействительным. В результате уже в регистрирующем органе пакет документов не примут, ссылаясь на недействительность составленного договора купли-продажи.

Образец договора купли продажи квартиры с долевой собственностью вы можете посмотреть в статье: договор купли продажи квартиры с долевой собственностью. Сколько стоит договор купли продажи квартиры, читайте здесь. Как восстановить договор купли продажи квартиры, узнайте в этой статье. Видео: Оформление купли продажи квартиры удаленно. Ваш e-mail не будет опубликован. Горячая линия юридической помощи. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Предыдущая запись Как восстановить договор купли-продажи квартиры. Следующая запись Договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Читать далее. Все права защищены ФИО, место регистрации, паспортные данные и прочие факты о продавце, доверенном лице, а затем уже и о покупателе.

Следующим пунктом указывается стоимость квартиры и все вопросы о проведении последующего расчета. Помимо подписи должны присутствовать фамилия, имя и отчество, написанные сторонами от руки — с помощью лично введенных данных в случае возникновения споров будет проверяться почерк и проводится соответствующие экспертизы. Доверенность для представления интересов продавца квартиры является разовой, поскольку ее действие заканчивается сразу после регистрации прав собственности нового собственника.

В случае с квартирой можно предположить такие действия, как показ жилплощади потенциальным покупателям, получение аванса от покупателей и прочие подобные факты. Получается, что на основании специальной доверенности доверенное лицо ограничено в полномочиях.

Договор продажи квартиры по доверенности

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 22 января Время чтения 8 мин.

Приобретение или продажа квартиры всегда осуществляются будущими или настоящими собственниками. Но иногда в силу нехватки времени или юридических знаний люди обращаются к специалистам — юристам или риелторам.

Такой вариант имеет несколько юридических особенностей, которые обязательно отражаются в договоре купли-продажи квартиры: образец этого документа, а также возможные риски продавца и покупателя подробно описаны в материале. Образец договора купли продажи квартиры по доверенности word. Первые два пункта проверить очень просто. Срок действия прописан в самом документе. Максимально он может составлять 3 года с даты оформления.

Образец договора купли-продажи квартиры по доверенности 2018

Граждане, не желающие или не имеющие возможности самостоятельно заниматься сделками со своей собственностью, имеют возможность оформить доверенность. Она представляет собой документ, по которой одна сторона передает другой свои полномочия по конкретному вопросу. Нередко люди составляют доверенность на продажу квартиры. В ее содержании требуется подробно описывать перечень манипуляций, который собственник жилья передает доверенному лицу. Это может одно или несколько действий либо же полное сопровождение сделки. Если продавец точно знает, за какую цену будет реализована его квартира, то ее тоже рекомендуется вписать. Особенно это важно, если собственник жилья передает полномочия и по получению денежных средств от продажи недвижимости. Образец генеральной доверенности на продажу квартиры: скачать бланк.

Договор купли-продажи квартиры по доверенности

Продажа квартиры по доверенности происходит в таком же порядке, как и без нее, однако юридически соглашение подкрепляется разрешением-доверенностью на лицо, уполномоченное продавцом на совершение сделки. Доверенность должна быть нотариально заверенной, а договор продажи квартиры по доверенности — содержать сведения о ней и паспортные данные доверительного лица. Заключение договора регулируется ст. Стоит отметить, что доверительное лицо может иметь полномочия только на регистрацию сделки и сбор необходимых документов или генеральную доверенность.

Основные положения о заключении договора купли-продажи недвижимости.

На практике нередко имеют место случаи, когда стороны сделки купли-продажи не могут в силу определенных причин присутствовать в момент заключения сделки. Например, это может быть вследствие проблем со здоровьем или нехватки времени. В таких случаях участник сделки имеет право оформить доверенность, в соответствии с которой договор будет заключен и в его отсутствие. При участии в сделке доверенного лица обязательно приложите к договору доверенность, на основании которой данное лицо действует, и впишите данные лица в акт, указав, что оно присутствовало в момент заключения сделки.

ДКП квартиры по доверенности

Мы, Денисова Алла Ивановна, Ставрополя, Ставрополь, ул. Мира, дом , кв.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность на недвижимость: реальные и вымышленные угрозы

Составление, заключение и регистрация договора купли-продажи квартиры возможны по доверенности. В нормах ч. Гражданин, имеющий доверенность, действует не только от имени другого лица, но и в его интересах. Доверенное лицо обязано совершать юридические действия в отношении доверителя, а не в своем отношении. Основанием для заключения договора по отчуждению объекта недвижимого имущества представителем продавца или покупателя служит доверенность. Письменное уполномочие дает гражданину возможность совершать любые действия, включенные в список полномочий.

Post navigation

.

Образец договора купли продажи квартиры по доверенности практически ничем не отличается от стандартной формы аналогичного документа, где.

.

Договор купли продажи квартиры по доверенности

.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Галя

    Кхем, в случае как вы сказали плюсы для семьи помоему наоборот все будет хуже. Ребенка нужно на что-то содержать и с кем то оставлять. Людям ничто не помешает разводиться. Молодеж о пенсиях как недумала так думать и небудет. А те кто поумнее будут уезжать как и раньше. Ровняемся же на зарубеж сначала карьера а потом семья. Все это отразится на демографии и чую лет через 20 если не раньше мы снова к этому вопросу о пенсиях вернемся.

  2. Регина

    К БАБКЕ С ОБЫСКОМ , ИЗЫМАЕМ ВАЛЕЖНИК ИЗ ЛЕСА !

© 2018-2019 garant911.ru